안녕하세요,
엘에이에 살고있는 20대입니다.
현재는 렌트생활을 하고 있지만, 최대한 젊을때 나의 집을 마련하고싶은데요.
렌트값이 점점 올라가고 있다고는 하나, 집을 사게되면 다운페이에 모기지 뿐만이 아니라 장기적으로 들어갈 돈도 뭐가 엄청 많더라구요. (property tax, maintenace, 등등)
물론 집을 사게되면 들어가는 엑스트라 비용들과 이것저것 다 비교해본후 결정을 내리겠지만,
여러분들은 엘레이 지역에 (LA & OC) 10년 이상 살 경우를 생각했을때 집 사기 vs 렌트, 어떤게 더 낫다고 생각하시나요?
여유가 되고, 10년 이상 거주하실거라면 렌트보단 집을 사는게 효율적이라고 생각해요~
LA는 렌트값이 장난아니잖아요 ㅠㅠ
모기지, 택스 이런거 다 합친 금액을 내는데 문제 없으면 무조건 집사는게 좋죠.. 특히 엘에이는 집값 계속 올라갈거 같습니다.
지금 님이 20대 시잖아요.
저는 40대 이고, 저희 부모님은 거의 60대 이시 거든요.
부모님이 30년전(80년대말) LA 에 2층집을 85000불에 구입하셨어요.
그때 월급이 1500불 이셨는데, 몰게지 프로퍼티 택스해서 500불이 었어요.
즉 월급에서 세금 때고, 거의 50% 가 집으로 들어가서 처음에 힘들었는데,
작년에 페이먼트 끝내셨는데, 여전히 집 페이는 500불 이였지요.
집값은 90만불 가까이 되어 10배가 올랐고, 비슷한거 랜트하려면 매달 4000불이지만,
여전히 500불.
저도 35살에 집을 샀고, 운이 좋게 집값이 올랐어요. 그때 저도 월급의 반이 집으로 들어갔어요.
그리고 7-8년이 지났는데, 그때보다 나이도 들어 승진도 하고, 안정이 되니 월급도 오르고
지금은 몰게지가 월급의 25%밖에 되지 않아요. 그 비율은 점점 줄어들겠지요.
보너스로 집값도 올랐고, 살면서 가족도 이루고 다 집걱정없이 사니 이게 답이에요.
즉 어차피 계속 어딘가에 살아야 하고, 물가는 상승해서 랜트비는 오르는 실정에서,
하다못해 내 월급에 50% 가 집에 들어가더라도, 결국 세월이 지나면 이익이라는 결론이에요.
10 년후에 다른지역으로 이사가시는 것인가요?
하우스 페이먼트는 자동차와는 다르게 5년이 아니라 훨씬 오랜기간 체이를 하게됩니다.
처음에 다운페이를 많이해서 페이먼트를 금방 끝낼 수 있는 게 아니라면 저는 렌트로 사시며
다운페이로 들어갈 목돈으로는 다른 투자나 자기개발에 사용하는 것도 좋을 것같습니다.
너무 일찍부터 내집마련을 위해 큰 페이먼트 계약을 하게 되면 자기개발 또는 젊은 시절 추억이
없을 것같다는 생각입니다.
잘생각해 보시고 결정하세요!
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