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여유가 되고, 10년 이상 거주하실거라면 렌트보단 집을 사는게 효율적이라고 생각해요~

LA는 렌트값이 장난아니잖아요 ㅠㅠ

모기지, 택스 이런거 다 합친 금액을 내는데 문제 없으면 무조건 집사는게 좋죠.. 특히 엘에이는 집값 계속 올라갈거 같습니다. 

지금 님이 20대 시잖아요.

저는 40대 이고, 저희 부모님은 거의 60대 이시 거든요.

부모님이 30년전(80년대말) LA 에 2층집을 85000불에 구입하셨어요.

그때 월급이 1500불 이셨는데, 몰게지 프로퍼티 택스해서 500불이 었어요.

즉 월급에서 세금 때고, 거의 50% 가 집으로 들어가서 처음에 힘들었는데,

작년에 페이먼트 끝내셨는데, 여전히 집 페이는 500불 이였지요. 

집값은 90만불 가까이 되어 10배가 올랐고, 비슷한거 랜트하려면 매달 4000불이지만,

여전히 500불.

저도 35살에 집을 샀고, 운이 좋게 집값이 올랐어요. 그때 저도 월급의 반이 집으로 들어갔어요.

그리고 7-8년이 지났는데, 그때보다 나이도 들어 승진도 하고, 안정이 되니 월급도 오르고

지금은 몰게지가 월급의 25%밖에 되지 않아요. 그 비율은 점점 줄어들겠지요. 

보너스로 집값도 올랐고, 살면서 가족도 이루고 다 집걱정없이 사니 이게 답이에요.

즉 어차피 계속 어딘가에 살아야 하고, 물가는 상승해서 랜트비는 오르는 실정에서,

하다못해 내 월급에 50% 가 집에 들어가더라도, 결국 세월이 지나면 이익이라는 결론이에요.

10 년후에 다른지역으로 이사가시는 것인가요?

하우스 페이먼트는 자동차와는 다르게 5년이 아니라 훨씬 오랜기간 체이를 하게됩니다.

처음에 다운페이를 많이해서 페이먼트를 금방 끝낼 수 있는 게 아니라면 저는 렌트로 사시며 

다운페이로 들어갈 목돈으로는 다른 투자나 자기개발에 사용하는 것도 좋을 것같습니다.

너무 일찍부터 내집마련을 위해 큰 페이먼트 계약을 하게 되면 자기개발 또는 젊은 시절 추억이 

없을 것같다는 생각입니다.

잘생각해 보시고 결정하세요!