ÁÖÅýÃÀå¿¡ ¿ª´ë±Þ \'½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì\' ´ÚÄ¥±î
By v63xxxx Posted: 2024-02-22 10:14:21

 

[½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì ÇöȲ ¹× Àü¸Á]
2037³â±îÁö 3õ¸¸Ã¤ °ø±Þ ±ÞÁõ Àü¸Áµµ
°ø±Þ Ç®·Áµµ Áý°ª Ç϶ôÆø Å©Áö ¾ÊÀ» µí

 

º£À̺ñºÎ¸ÓÀÇ °í·ÉÈ­·Î ÇâÈÄ 10³â ³» ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ Å©°Ô ´Ã¾î³ª´Â '½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì'°¡ º»°ÝÈ­µÉ °ÍÀ̶ó°í ÀϺΠºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µéÀº ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù. »çÁøÀº LA ´Ù¿îŸ¿î Àα٠ÁÖÅð¡ Àü°æ. [unsplash.com ĸó]

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º£À̺ñºÎ¸ÓÀÇ ÀºÅð °¡¼ÓÈ­°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ÆÇµµ¸¦ ¹Ù²ã³õÀ» ¼ö ÀÖÀ»±î. ÀÌ Áú¹®¿¡ ´ëÇØ 2008³â ±ÝÀ¶ À§±â¸¦ Á¤È®ÇÏ°Ô ¿¹ÃøÇØ ¿ù°¡¿¡¼­ '½ÅÀÇ ¿¹¾ðÀÚ'·Î ºÒ¸®´Â 'ÈÖÆ®´Ï ¾îµå¹ÙÀÌÀú¸® ±×·ì' ¸Þ·¯µð½º ÈÖÆ®´Ï ´ëÇ¥´Â º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ëÀÇ »ç¸Á°ú ´Ù¿î»çÀÌ¡ µîÀ¸·Î °ø±Þ ±ÞÁõÀ» ÀǹÌÇÏ´Â '½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì'°¡ ¿ÃÇØ ½ÃÀÛµÉ ¼ö ÀÖ´Ù°í Àü¸ÁÇß´Ù. ±×´Â "¼ö¿ä´Â ¸¹°í °ø±ÞÀº ºÎÁ·ÇÑ ¼ö±Þ ºÒ±ÕÇüÀÌ Àå±âÈ­µÇ°í ÀÖ´Ù"¸ç "±×·¯³ª º£À̹̺θÓÀÇ ÁÖÅà ÆÇ¸Å ¶Ç´Â ´Ù¿î»çÀÌ¡À¸·Î ÀÎÇØ »óȲÀÌ ¹ÝÀüµÉ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µé »çÀÌ¿¡¼­ Àǰߵµ ¸¹°í À̰ߵµ ¸¹Àº ½Ç¹ö ¾²³ª¹ÌÀÇ ÇöȲ ¹× ÆÄ±Þ È¿°ú¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾ÆºÃ´Ù.  
 
¢ºÇöȲ  

ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼­ º£À̺ñºÎ¸ÓµéÀÇ ¿µÇâ·ÂÀº ¸·°­ÇÏ´Ù. ÀÛ³â 8¿ù ¹ßÇ¥µÈ ·¹µåÇÉ(Redfin) º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é 2023³â 1ºÐ±â ±âÁØ, ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë°¡ ¼ÒÀ¯ÇÑ ÁÖÅà ÃѾ×ÀÌ 5Á¶´Þ·¯ÀÎ ¹Ý¸é º£À̺ñºÎ¸Ó´Â 18Á¶´Þ·¯¿¡ ´ÞÇß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¼ö³â ÀüºÎÅÍ º£À̺ñºÎ¸ÓÀÇ ÀºÅð °¡¼ÓÈ­¿¡ µû¸¥ '½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì(Silver Tsunami)' ¹ß»ý °¡´É¼ºÀÌ ´ëµÎµÆ´Ù.  
 
¹Ì±¹ÀºÅðÀÚÇùȸ(AARP) º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é Àü±¹ 50¼¼ ÀÌ»ó Àα¸ÀÇ 80%°¡ ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÀ¯Çϰí ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ±×¸®°í ÀÌ º¸°í¼­´Â À̵é Áß 51%°¡ ÇâÈÄ ¼ö³â ³» ¼ÒÀ¯Çϰí ÀÖ´Â ÁýÀ» ÆÈ°í ÁýÀ» ÁÙ¿© ÀÌ»çÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¿¹ÃøÇß´Ù. À̸¦ µÞ¹ÞħÇϵí 2019³â Áú·Î(Zillow)´Â º¸°í¼­¸¦ ÅëÇØ º£À̺ñºÎ¸ÓÀÇ ³ë·ÉÈ­·Î 2037³â±îÁö 2000¸¸Ã¤ ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅÃÀÌ ½ÃÀå¿¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿Ã °ÍÀ̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. ¿©±â¿¡ ÈÖÆ®´Ï ´ëÇ¥´Â 3000¸¸ ä±îÁö Àü¸ÁÇÑ »óȲÀÌ´Ù.  


±×·¯³ª ÀϺΠºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µéÀº ÀÌ ½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡Áö´Â ¸øÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¸»ÇÑ´Ù. 'ÆÛ½ºÆ®¾Æ¸Þ¸®Ä­ ÆÄÀ̳½¼È ÄÚÆÛ·¹À̼Ç' ¸¶Å© Ç÷¹¹Ö ¼ö¼® ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ®´Â "º£À̺ñºÎ¸Ó ÁÖÅÃÀÌ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â´Ù°í ¾î´À ³¯ °©Àڱ⠰¡°ÝÀÌ ¶Ò ¶³¾îÁöÁö´Â ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "º£À̺ñºÎ¸Ó´Â 20³â¿¡ °ÉÄ£ ¼¼´ë¿©¼­ À̵éÀÇ ³»³õÀº ÁÖÅÃÀÌ ½ÃÀå¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡·Á¸é ¼ö³âÀº Á·È÷ °É¸± °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ¶Ç º£À̺ñºÎ¸Ó°¡ »ç¸ÁÇÑ´Ù ÇØµµ ±×µéÀÇ ÁýÀÌ ÀÚ³à ¶Ç´Â °¡Á·¿¡°Ô »ó¼ÓµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °Íµµ °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ Àü¹®°¡µéÀÇ ÀǰßÀÌ´Ù.  
 
±×·¡¼­ÀÎÁö 2022³â ¸ð±âÁöÀºÇàÇùȸ(MBA)¿Í ¹Ì±¹ÁÖÅÿ¬±¸¼Ò°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ 'ÁÖÅðø±Þ º¸°í¼­'¿¡¼­´Â ½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì ¿©ÆÄ°¡ ±×¸® Å©Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ÀÌ º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é ÇâÈÄ ¼ö ³â°£ ¿¬°£ °ø±Þ·®Àº Çö ¼öÁØÀÎ 25¸¸¿© 並 À¯ÁöÇÒ °ÍÀÌ¸ç °¡°Ý ÀÎÇÏ È¿°úµµ ¹Ì¹ÌÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀÎ´Ù°í ³»´ÙºÃ´Ù.  
 
¢º¿µÇâ¹Þ´Â Áö¿ªÀº

ÀÌó·³ ÇâÈÄ ¼ö³â ³» ´«¿¡ ¶ç´Â È¿°ú°¡ ¾ø´Ù ÇÏ´õ¶óµµ Ç÷θ®´Ù, ¾Ö¸®Á¶³ªÃ³·³ º£À̺ñºÎ¸Ó Àα¸°¡ ¸¹Àº Áö¿ªÀº À̾߱Ⱑ ´Þ¶óÁú ¼ö ÀÖ´Ù. Áú·Î º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é 2037³â±îÁö º£À̺ñºÎ¸ÓÀÇ ÁÖÅà °ø±Þ °úÀ×ÀÌ ¿¹»óµÇ´Â Áö¿ªÀº ¸¶ÀÌ¾Ö¹Ì ÅÛÆÄ¿Í Ç÷θ®´Ù ¿Ã·£µµ·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ƯÈ÷  ¾Ö¸®Á¶³ª Åõ»ê, ¿ÀÇÏÀÌ¿À µ¥ÀÌÆ°(Dayton)Àº 2037³â±îÁö Çö ÁÖÅÃÀÇ 33%°¡ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Ã °ÍÀ̶ó°í Áú·Î´Â Àü¸ÁÇß´Ù. ÇÑÆí Áý°ªÀÌ ºñ½Ñ ´º¿å½Ã´Â À̿ʹ Á¶±Ý ´Ù¸¥ ¾ç»óÀ» º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µéÀº ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù. ÄݵåÀ£¹ðÄ¿ ´º¿åÁ¡ °ü°èÀÚ´Â "ÇöÀç ´º¿å½Ã¿¡¼­ °¡Àå Àαâ ÀÖ´Â °í±Þ ¾ÆÆÄÆ® ¼ÒÀ¯ÁÖ ´ëºÎºÐÀÌ º£À̺ñºÎ¸Ó"¶ó¸ç "ÀüÅëÀûÀ¸·Î ºÎÃÌÀÎ ÆÄÅ© ¾Öºñ´º¿Í 5¹ø°¡ ¾ÆÆÄÆ® Áß »ó´ç¼ö¸¦ 70´ë ÈÄ¹Ý È¤Àº 80´ëµéÀÌ ¼ÒÀ¯Çϰí Àִµ¥ ÀÌ ¸Å¹°µéÀÌ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Â´Ù¸é °ø±Þ Áõ°¡´Â ¹°·Ð ¹ÙÀ̾îµé¿¡°Ôµµ ½ÇÁúÀûÀÎ ÇýÅÃÀÌ µ¹¾Æ°¥ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.  

¢ºÀü¸Á

°ø±Þ°ú ¼ö¿äÀÇ ºÒ±ÕÇüÀ¸·Î ÀÎÇØ ÁÖÅà ½ÃÀåÀº Áö³­ 20³âÀÌ ³Ñ°Ô ºñ½Ñ Áý°ª°ú ÁÖÅó­¿¡ ¸ö»ìÀ» ¾Î¾Ò´Ù. Àü±¹ºÎµ¿»êÁß°³ÀÎÇùȸ(NAR)¿¡ µû¸£¸é ÇöÀç ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ¼ö¿ä¸¦ µû¶ó°¡·Á¸é ¾à 550¸¸ ä°¡ ´õ ÀÖ¾î¾ß ÇÏ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ Çö ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼­ °¡Àå Å« Ÿ°ÝÀ» ¹ÞÀº ¼¼´ë´Â ¹Ù·Î ¹Ð·¹´Ï¾ó°ú Z¼¼´ë. Áö³­ÇØ ¿¬¸» ÀÓ´ëºÎµ¿»ê Á¤º¸ Ç÷§Æû ·»Æ®Ä«Æä(RentCafe)°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë 20%¿Í Z¼¼´ë 68%°¡ ºÎ¸ð³ª ģô Áý¿¡¼­ °ÅÁÖ ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌó·³ ¾ÆÁ÷ µ¶¸³ÇÏÁö ¸øÇÑ MZ ¼¼´ë´Â ½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì ¿©ÆÄ·Î °ø±ÞÀÌ Ç®¸®°í °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁö±â¸¦ ±â´ëÇϰí ÀÖ´Ù.  
 
Áú·Î º¸°í¼­´Â Àü±¹ »ç¸Á·ü µ¥ÀÌÅ͸¦ ±â¹ÝÀ¸·Î 2030³â±îÁö ¸Å³â 60¼¼ ÀÌ»ó »ç¸ÁÀÚ ¼ö°¡ 2020³â ÀÌÀüº¸´Ù Å©°Ô ´Ã¸é¼­ ½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì°¡ º»°ÝÈ­µÉ °ÍÀÌ¶ó ¿¹ÃøÇß´Ù. º¸°í¼­´Â Àü±¹ ÁÖÅüÒÀ¯ µ¥ÀÌÅ͸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î 2037³â±îÁö ÇöÀç ¼ÒÀ¯ ÁßÀÎ ÁÖÅÃÀÇ 27.4%°¡ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿Ã °ÍÀ̶ó ÃßÁ¤Çß´Ù.  
 
60¼¼ ÀÌ»ó ½Ã´Ï¾îµéÀº 2007³âºÎÅÍ 2017³â±îÁö 10³â°£ ¸Å³â 73¸¸¿© 並 ½ÃÀå¿¡ ³»³õ¾Ò´Âµ¥ 2017~2027³â¿¡´Â 92¸¸ ä, 2027~2037³â±îÁö´Â 117¸¸ ä·Î Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
 
±×·¯³ª ¸¹Àº ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µéÀº ½ÇÁúÀûÀÎ ½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì´Â ÇâÈÄ 1~2³â ¾È¿¡´Â ÀϾÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í Àü¸ÁÇÑ´Ù. ¶Ç ½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì·Î ÇâÈÄ 10³â¿¡ °ÉÃÄ °ø±Þ³­ÀÌ ÇØ¼ÒµÈ´Ù°í ÇØµµ ³ôÀº Áý°ªÀÌ ±Ý¹æ ³»·Á°¡±â´Â Èûµé °ÍÀ¸·Î º¸¿© ½Ç¹ö ¾²³ª¹Ì°¡ MZ ¼¼´ëµéÀÇ Ã¹ Áý À常¿¡ ¾ó¸¶³ª Å« µµ¿òÀÌ µÉÁö´Â ¾ÆÁ÷ ºÒÅõ¸íÇÑ  »óÅ´Ù. °Ô´Ù°¡ º£À̺ñºÎ¸Ó°¡ ÁýÀ» ÁÙ¿©°£´Ù¸é ÀÌ ±Ô¸ð´Â ÀþÀº ¼¼´ë°¡ ¿øÇÏ´Â ºñ½ÁÇÑ Å©±â, °¡°Ý´ëÀÏ °¡´É¼ºÀÌ Ä¿ ÀÌ ½ÃÀå¿¡ ¼ö¿ä°¡ ´õ ´Ã¾î³ª¸é¼­ °¡°Ý »ó½ÂÀ» ºÎäÁúÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·ÁÀÇ ¸ñ¼Ò¸®µµ ÀÖ´Ù. 

 

 

 

Ãâó : ¹ÌÁÖÁß¾ÓÀϺ¸

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[°øÁö] Ãë¾÷ Àü¿¡ ¾Èº¸¸é ¹«Á¶°Ç ÈÄȸÇÏ´Â ¿µ»ó
09/03/2024
[°øÁö] Part-time °Ô½ÃÆÇ °øÁö»çÇ×
02/12/2021
¸ÞµðÄÉ¾î º¸Çè·á 10³â¸¸¿¡ ù ÀÎÇÏ
U.S. Life & Tips
7048
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Tax & Salary
8427
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U.S. Life & Tips
7464
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U.S. Life & Tips
7019
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Tax & Salary
9108
³»ÀϺÎÅÍ Çѱ¹ ¡®ÀÔ±¹ ÈÄ PCR °Ë»ç¡¯ ÇØÁ¦
Live Updates (COVID-19, etc.)
7139
°»½Å ½ÅûÇÏ¸é ¿µÁÖ±Ç 2³â ÀÚµ¿¿¬Àå
U.S. Life & Tips
7811
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Talk & Talk
7292
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Job & Work Life
7657
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Job & Work Life
7465
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Talk & Talk
6525
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Live Updates (COVID-19, etc.)
7256
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Job & Work Life
6941
¿¡¾îÇÁ·¹¹Ì¾Æ, Çѱ¹¹ß LAÇà ¿Õº¹ 87¸¸¿ø
Travel & Food
7299
¹öÁö´Ï¾Æ ¼¾Åͺô ÇÏ¿À·ç Áß½Ä´ç ÆÄÆ®Å¸ÀÓ ¼­¹ö ±¸ÇÔ
Part Time Jobs
328
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U.S. Life & Tips
8440
È­ÀÌÀÚ, Ú¸FDA¿¡ ¿À¹ÌÅ©·Ð¿ë ¹é½Å 5¡­11¼¼ ´ë»ó ±ä±Þ»ç¿ë ½Åû
Live Updates (COVID-19, etc.)
7931
¾Æ¸¶Á¸, Áö³­ 7¿ù ÀÌ¾î ³»´Þ 11¡¤12ÀÏ ¶Ç ´ë±Ô¸ð ÇÒÀÎ Çà»ç
U.S. Life & Tips
7383
µ§¹ö°øÇ× ¹Ì±¹³» ÃÖ¾ÇÀÇ °øÇ× 7À§
Travel & Food
7871
¹ÙÀ̵ç, \'¼ûÀº ¼ö¼ö·á\' °ø°³ Ã˱¸¡¦°æÀï¾ø´Â ÀÚº»ÁÖÀÇ´Â ÂøÃë\"
Talk & Talk
7286
¸ð´õ³ª °³·® ¹é½Å, ÀϺΠ°øÀå ǰÁú ¹®Á¦·Î ¹Ì±¹¼­ °ø±Þ³­
Live Updates (COVID-19, etc.)
7084
\'Å·´Þ·¯\'¿¡ ±¹Á¦À¯°¡¡¤±Ý°ªµµ ±Þ¶ô¡¦WTI 5.7%¡é
Talk & Talk
7137
280°³ ºÎ½º ·ÎÄá¤Çѱ¹ ÁöÀÚü ¡®ÆÇÃË ÀåÅÍ¡¯
U.S. Life & Tips
7469
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U.S. Life & Tips
7521
ÁÖÅýÃÀå 10³â ÀÜÄ¡ ÀÌÁ¦ ³¡³­´Ù¡¦ °Å·¡ ÁÙ°í °¡°Ý Ç϶ô
Talk & Talk
7296
Ãʱâ ÅõÀÚ ºñ¿ë¾øÀÌ °í¼Òµæ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ°¡ µÉ ¼ö ¾øÀ»±î?
Job & Work Life
8965
°í¹°°¡¿¡ ³»³â °ú¼¼ ¼Òµæ±âÁØ ´ëÆø »óÇâ
Tax & Salary
8945
Çб³¡¤ÀÇ·á°è ¹é½Å ¹ÌÁ¢Á¾ÀÚ Äڷγª19 °Ë»ç Àǹ«È­ ÆóÁö
Live Updates (COVID-19, etc.)
7217
¡®Á¶¿ëÇÑ »çÁ÷¡¯ ½Åµå·Ò, ¿£µ¥¹Í½Ã´ë ´º³ë¸Ö µÇ³ª
Job & Work Life
7909
¹Ì±¹ Á÷ÀåÀÎ Àý¹Ý, »ç¹«½Ç·Î µ¹¾Æ¿Ô´Ù¡¦ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ÃÖ´ë ±Ô¸ð
Job & Work Life
8263
10³â¹° ¹Ì ±¹Ã¤±Ý¸®, 11³â¸¸¿¡ ù 3.5% µ¹ÆÄ¡¦°æ±âħü ¿ì·Á¡è
Talk & Talk
7289
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Talk & Talk
7369
¹ÙÀ̵ç \"¹Ì±¹Àº Äڷγª ÆÒµ¥¹Í ³¡³µ´Ù\"¡¦»ç¸ÁÀÚ ÇÏ·ç 19¸í
Live Updates (COVID-19, etc.)
7103
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Job & Work Life
9935
Ú¸, µ·¼¼Å¹ µî ¾ÏȣȭÆó ºÒ¹ýȰ¿ë Â÷´ÜÀ§ÇØ \"Æ÷°ýÇൿ°èȹ ½ÃÇà\"
Tax & Salary
8577